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日本的房产特别是大都市受到雷曼事件的影响，降到了一个低谷。但是，自从2012年12月，安倍重回首相官邸执行安倍经济学及2013年9月确定2020年东京奥运会（开幕7月24日闭幕8月9日）之后，日本大都市的房价就一直处于上趋势……
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2009年，房价的低谷时期，小编认识的熟人在东京都丰岛区池袋车站步行10左右的地方购买了一套当时有30年房龄的、约40平米二手公寓（钢筋混凝土结构）。所有费用全部包括在内共花了约1100万日元（现在约合72万元人民币左右，此房现在36年左右的房龄，按现在的房价行情类似同等条件的物件价格已到1500万日元-1600万日元左右，就算按照150万日元计算，也已经上了约36%。
那么是什么原因导致房幅惊人呢……
日本房产原因
1.安倍经济学（主要内容是贬值日元）导致日元大幅贬值，在股票上的同时作为项目之一的房地产也随之水船高，大量海外资金进入 购买力增强。
1990年-2014年 日元对美元汇率走势图
2.福岛地震导致大量人员失业或无家可归,很多人被迫前往大城市谋生、定居。
3.日元贬值下的建设潮。进口原料降价，导致老旧房屋集中在这个时期翻建，人手不足的建设行业有了很好的机会。
4.奥运建设潮。为迎备2020年东京奥运会，东京湾岸地区的奥运村及场馆建设带动整个首都圈热点地区进入潮。
5.消费税上调。消费税由5%上到8%之前，大部分购房者集中订购。2017年4月，现行的8%税率改为10%，又是一次集中购买潮 对买房这种大额购物来说增长2%轻松的就上三位数（差额百万日元）
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