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想去日本当房东 得先知道日本人爱租什么房!

2017/10/10 8:00:00房天下日本房产网综合整理 |
近几年,很多国人都来日本购买房产,那么想去日本的话,什么样的房子能呢?我们今天就来聊聊这个话题。

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想去日本当房东 得先知道日本人爱租什么房!

那么就要先弄清楚日本人租什么房?

日本的年轻人还是愿意选择租房住,租房费用也是主要生活开支之一。这使得东京地区的不动产市场的房屋出租率90%,给购房者带来了可观的经济效益。

同时因为日本年轻人在经济收入不高的情况下,小户型成为日本年轻人特别钟爱的户型,出租率也90%以上。

日本东京相对于亚洲其它城市来说是一个高消费的城市。比如说,饮食方面,一瓶500毫升的碳酸饮料的价格在120日元左右,约合人民币7元左右;肉类的价格大概在每公斤500-1000日元左右,约合人民币30-60元;一颗生菜可以卖到200日元,约合人民币12元左右。

出行方面,日本的城市交通非常发达,人们出行大多数都会乘坐公共交通工具,公共汽车是格的210日元,约合人民币13元左右,地铁、电车的起步价是150日元左右,约合人民币9左右,大概在乘坐4站车票价格便成倍增长。一般的上班路线的交通费用大概在300-700日元不等,约合人民币20元-45元左右。

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日本东京的房租费用是当地人的主要生活开支之一。一个大约15平米的单间每个月可以达到6万-7万日元左右,约合人民币3800-4500元。如果想租得更大一些,每个月的房租还得高一些。如果租用一套交通便利、居住条件好、100平方米左右的房子,月一般在人民币1万-2万元。

尽管日本房产市场刚刚经历了长达20年的低迷,但其价格仍然让很多日本工薪望而生畏。都说日本人爱住小房子,这并不完全因为他们爱住,而是因为买不起。东京的年轻人平均月薪大约是30万日元,约合人民币1.8万元。按此计算,就算不吃不喝,也得需要十几年才能买得起一套50平米的房子。所以年轻人是先以租房为主。

据统计,东京的房屋出租率90%以上。一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子,要么住在集体宿舍。

在东京,能在这么的城区区域拥有自己住房的,那都是不折不扣的有钱人。大多数的工薪买房子都向四周辐射,纷纷把目光投向所谓首都圈的外围。同样的面积,圈儿边的住宅楼价格是城里价格的1/2-1/3。推动东京人在圈儿边购房的就是四通八达的公共交通,每天早上,各线的地铁和轻轨载满西服革履的工薪族向都市运送。

所以想要的朋友,在预算不是很大的情况下,小户型是上佳选择,出租率高,收入稳定。

注:文章来源于互联网综合整理

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