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总价30万日本公寓做民宿 如何选对房才能"人人爱"?

2017/10/9 8:00:00房天下日本房产网综合整理 |
2016年8月底赴日游客已达450万人次,全年接近700万次。民宿成了酒店产业链衍生出来的一种家庭式旅馆。那么,是所有的日本房产都可以做民宿吗?到底哪些房子很适合?

2015年来日本的游客达499万人次。2016年8月底赴日游客已达450万人次,全年接近700万次。一个很重要的变化是从2011年自由行的比例不到四分之一,到2016年上半年自由行的比例已经达到了54%。(东方早报时事中国报道)正因为自由行慢慢开始了盛行,日本酒店爆满,随着airbnb的崛起。民宿成了酒店产业链衍生出来的一种家庭式旅馆。

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那么,是所有的日本房产都可以做民宿吗?到底哪些房子非常适合呢?我们主要考虑这4点:

日本民宿成趋势!如何选对房才能"爆款"?

1.大户型or小户型

旅客之所以选择民宿,大部分是因为经济实惠——如果有4-8人一起旅行的话,每两人住一间酒店,就要2-4间房;同样的情况,选一家民宿,可以4-8人都住进去,价钱可能就便宜很多——大 房子跟酒店比,是有价格优势的,这个对保证入住率很重要。

日本民宿成趋势!如何选对房才能"爆款"?

相反,如果一个民宿只能住2个人,相比较一些便宜的酒店来说,可能就是酒店更方便。这样的民宿,可能会在跟单间房的酒店竞争中取得劣势。

另一方面,从成本来说,一般小户型多人租,单位面积的偏高,适合买房收租,相反的对于做民宿来说成本比较高;大户型反倒是单位面积比较低,未必适合收租,但很适合来 做民宿。

所以,从与酒店竞争/入住率以及成本来说,应该选大户型。

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房源ID:4710116333

房屋情况:使用面积14㎡ 1室1厅

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推荐理由:

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