2015年来日本的游客达499万人次。2016年8月底赴日游客已达450万人次,全年接近700万次。一个很重要的变化是从2011年自由行的比例不到四分之一,到2016年上半年自由行的比例已经达到了54%。(东方早报时事中国报道)正因为自由行慢慢开始了盛行,日本酒店爆满,随着airbnb的崛起。民宿成了酒店产业链衍生出来的一种家庭式旅馆。
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那么,是所有的日本房产都可以做民宿吗?到底哪些房子非常适合呢?我们主要考虑这4点:
1.大户型or小户型
旅客之所以选择民宿,大部分是因为经济实惠——如果有4-8人一起旅行的话,每两人住一间酒店,就要2-4间房;同样的情况,选一家民宿,可以4-8人都住进去,价钱可能就便宜很多——大 房子跟酒店比,是有价格优势的,这个对保证入住率很重要。
相反,如果一个民宿只能住2个人,相比较一些便宜的酒店来说,可能就是酒店更方便。这样的民宿,可能会在跟单间房的酒店竞争中取得劣势。
另一方面,从成本来说,一般小户型多人租,单位面积的偏高,适合买房,相反的对于做民宿来说成本比较高;大户型反倒是单位面积比较低,未必适合,但很适合来 做民宿。
所以,从与酒店竞争/入住率以及成本来说,应该选大户型。
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房源ID:4710116333
房屋情况:使用面积14㎡ 1室1厅
咨询方式:电话 400-650-0056
微信 18310588553 /18310580053
推荐理由:
1、交通便捷:步行200m至中央線大阪港站,可便捷至京都、奈良等
2、通风良好,采光充足,安静舒适,卫浴洗面台分开,室内宽敞
3、总价低,年租金约2.5万,未来上升空间巨大 >>了解更多
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