出租率高达85%！为什么日本公寓租赁市场如此火？

在日本，一线城市公寓的出租率一直能达到85%以上，其实有很多国人都不能理解的。因为在中国，我们是宁愿省吃俭用贷款买房，甚至去郊区买房，也不愿意花点钱，找离自己单位近的房子。这其实和中日两国的文化差异，住房概念，婚恋观念不同所导致的。

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一般在日本年轻人成年后会远离父母，去自己想去的城市，找交通便利，离自己上班近的区域租个小公寓。对他们来说，自己在外租房，远离父母代表着他们踏入社会，走向成年，自力更生独立的象征。

日本公寓的产权不像中国只有70年，而且土地是私有制的，其子女享有继承权。在日本，有孩子的家庭，一般都会生育好几个。因为他们生孩子，政府给予补助，孩子教育费和医疗费也无须担心。

一般日本大学是没有宿舍的，只要学校不是离家很近的话，大家都会去租一套小公寓。虽然日本公寓比较小，但麻雀虽小五脏俱全。什么水电煤空调，电梯摄像网络等设施齐全。有些公寓浴室还干湿分离，只要拎包入住就可以了。

为什么在日本生孩子会给予补助呢？因为往往越是经济发达的地区，单身人士不婚族也就越多。

在日本，人们不太会为医疗治疗费用所担忧，加上现代的婚恋观，导致越来越多的年轻人也不太愿意为家庭所累。这也是近年来日本少子化，政府给予补贴鼓励多生孩子的原因。

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那问题来了，对于家里有好几个孩子的家庭，房子该给谁呢？一般往往都是传给自家长子，其余的孩子都会自谋生路。家里长子不但有继承权，还要一直留在父母身边。有必要时要为了家族的事业，而放弃自己的梦想。这也就是为什么日本家族企业居多，百年老店和旅馆会一直人传承下去的原因。

在日本人眼里，租房相当于是消费，而在我们眼里相当于把钱送给别人。所以他们特别不能理解为什么我们会花明天的钱，以降低自己现在生活水平为代价，去购买几十年甚至是一辈子都购买不起的房产。

日本的婚恋观要比中国的纯粹点。日本女性在择偶的时候不太看中是否有婚房。在中国丈母娘不仅看中婚房，而且有房无贷。日本女性则更看中男性的工作是否稳定，是否具有上进心。因为在他们看来，房产完全可以通过夫妻双方十几年的努力，等到人到中年的时候再购买。

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