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¥86万买日本高性价比公寓!摸清“套路”不吃亏

2017/6/9 7:00:00房天下日本房产网综合整理 |
近年来,越来越多的人将投资的目光转向了日本。日本以其优美的自然环境和高质量的房产,吸引着国内众多高净值人群。那么,在日本买房,除了考虑生活便利性、公共设施的配备以及文化的包容性,还应该注意哪些问题呢?

近年来,越来越多的人将资产配置的目光转向了日本。日本以其优美的自然环境和高质量的房产,吸引着国内众多高净值人群。那么,在日本买房,除了考虑生活便利性、公共设施的配备以及文化的包容性,还应该注意哪些问题呢?

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¥80万去日本买产权公寓!摸清“套路”不吃亏

在日本绝大多数房产都是私有产权,买后买家就拥有房子和土地的产权,可世代传承。

日本房产的产权类型主要有两类:独立产权和租赁产权。

独立产权:独立产权的房产可以自由使用、世代传承,相比50年、70年的产权更加值得购买。

租赁产权:租赁产权的房产在日本非常少见,买家买到的是地皮的房屋,而不包括土地的所有权。同时租期是有限的,到期后如果想要继续居住,买家需要与土地所有者协商延长期限。

因此,建议买家在看房时问清楚房产的产权类型,避免日后出现不必要的麻烦。

日本房产的抗震性

¥80万去日本买产权公寓!摸清“套路”不吃亏

日本政府对于房屋的质量要求非常高,大部分的房屋抗震能力极强,所以不必担心质量问题。但在看房过程中,买家还是应该对房屋的质量,尤其是抗震能力进行询问和调查,以有效降低危险。

交易面积

在国内,房屋的面积主要指建筑面积,包括阳台、电梯间、公共走廊等;而在日本,房屋的面积专指室内面积,纯使用面积,无公摊!得房率很高~

验房

在国内验房,买家主要关注的是房产的相关证件是否齐全,只有买精装修的房子或者买二手房时才能会检验室内设施;而在日本看房时,除房产相关证件之外,买家应该主要检查室内的设施

是否完备可用、室外设施是否满意、周边环境是否可以接受等等。

¥80万去日本买产权公寓!摸清“套路”不吃亏

日本买房要考虑的因素

1.日本的交通体系非常完善,大部分地区交通发达,主要依赖主干道、轻轨、铁路等轨道类交通。买家判断交通便利性最重要的原则是房屋与公交站、地铁等交通设施的距离是否在可接受的范围内。

2.考虑日常生活需求,看房时也要注意挑选周边有购物、商业区或交通枢纽的地点。如果家中有老人,还应该考虑附近是否有公园、健身场所、医院等设施;如果家中有孩子,就该注重房产周边是否有好校区。

多了解一些日本购房“套路”,才能更顺利的买到适合自己的好房产,以保障居住质量和价值。

【房天下直销】大阪市西区高性价比公寓 总价¥86万

¥80万去日本买产权公寓!摸清“套路”不吃亏

房源ID:1184546

房屋面积:使用面积 24.39㎡+阳台4.63㎡=29.02㎡

周边交通:千日前线 阿波座车站 720米

联系方式:400-890-0000 转 833956

推荐理由

1.2012年2月建公寓,现况出租中!根据规约细则,可以养宠物

2.生活设施齐备:有自行车和摩托车停放场!带天然煤气灶,尤其适合喜欢自己做饭炒菜的人士

3.近公园等配套,购物便利!主干道附近,通学便利的地段

注:文章来源于互联网综合整理(汇率有变动,以成交时为准)

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