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"东京房姐"发家史:第一套公寓就出租爆满 最后买了37套!

2018-01-22 15:30:00房天下日本房产网 |
对于已婚的人来说,做房产投资最头疼的事就是配偶的同意,配偶不同意导致了很多想投资房产的人打消了念头。在此,我们采访了夫妻二人非常默契的开始房产投资,并且到2017年9月,在东京都近郊有37套房子的房产投资家李女士。从买的第一套房子实现入住率爆棚Q:您投资房产的契机是什么?A:开始学习房产投资是从20

对于已婚的人来说,做房产投资最头疼的事就是配偶的同意,配偶不同意导致了很多想投资房产的人打消了念头。

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在此,我们采访了夫妻二人非常默契的开始房产投资,并且到2017年9月,在东京都近郊有37套房子的房产投资家李女士。从中窥探一下夫妻二人非常愉悦地做房产投资的秘诀。

从买的套房子实现入住率爆棚

Q:您投资房产的契机是什么?

A:开始学习房产投资是从2014年,我们没有孩子,我丈夫就和我说,“万一我先死了,我得给你留些钱让你维持生活,所以我想投资房产。”这个可能就是一个契机吧,我丈夫是个很普通的上班族,他主要负责选址,购房,我主要帮他做管理,就算是一个副业吧。

Q:当初是怎么选房的?

A:当初完全就是靠自己,上网查,看新闻,发现首都圈郊外的房子还可以,就到首都圈郊外那边看房,也找了很多房产中介公司,买套房是2015年11月。楼龄29年,有8户的一个公寓,在埼玉县,我们买房的周边有大学,学生租房的需求还是很多的。

Q:房贷压力很大吧

A:不贷款的话也买不了房,也问了很多家银行,各种原因吧,买套房子的时候只能用利息的一家银行,当时的利息就3%以上,最后银行房贷之后,才觉得可算踏实了,买这房子2年多了,一只都是客满的状态,上一家刚走,下一家就搬进来。

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Q:买套房子就做到客满,好厉害啊。最近有出现了哪些竞争或者是一些其他问题呢?

A:我觉得是房间配置吧,我们这个房子走到车站要2000多米呢,浴室,卫生间都是独立的,刚才我也说了,这个附近有大学,很多房子的房间都特别窄,很多都是共用浴室,卫生间,很多学生租房的时候都问有独立的浴室和卫生间嘛,找独立卫浴的人越来越多,所以我们的房子就脱颖而出了。

Q:房子多大面积?

A:有2个户型,一个是单间,一个有客厅,单间面积是18平米左右,有客厅的大约26平米,是一个非常厉害的开发商盖的房子,外观非常漂亮。

Q:比这个开发商好的房子也有很多,为什么非要在这买呢?

A:也去了很多地方看房子,但是都觉得脏乱差,别的地方的房东也说房屋维护的方法都不一样,我们买的套房子就非常的好,以套房子为基准,又开始不断地投资。

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