温馨提示:房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供,房天下海外部仅提供展示所需的技术支持,任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险,入市需谨慎。
您当前的位置: 海外房产网> 海外房产资讯> 市场动态> 正文

东京楼房空置率仅为5% 中国带头海外资金疯狂"买入日本"

在多为公司和金融机构的日本房地产海外购买者中,尤为突出的是中国等亚洲买家。中国公司复星集团和美资基金以近700亿日元分别购买了日本烟草产业(JT)旗下的综合设施“品川SeasideForest”的办公楼计3栋。此外,新加坡政府公司同年10月以约1700亿日元收购了东京站。

据日本《经济新闻》网站报道,海外资金对日本房地产的迅速扩大。海外企业对日本房地产的购买额接近1万亿日元(按照1月12日汇率约合人民币524.21亿元),增加至上一年的约3倍,创出了历史新高。在日元贬值等背景下,“买入日本资产”的趋势延续,海外资金占到日本国内房地产交易的约20%。海外资金除了在东京买入之外,还扩大至地方。海外资金的流入不仅体现在访日外国人的消费上,同时在房地产市场也提高了存在感。

点击查看>>>【日本购房流程一点通】 【日本贷款流程一点通】

据日本瑞穗信托银行旗下的城市综合研究所统计显示,海外法人的日本房地产购买额达到9777亿日元。相比有可比数据以来的2005年创出点的2007年高出约80%。外国人访日旅游需求被认为达到约2万亿日元,这支撑了日本消费,同时在房地产市场,外国人的存在也变得不容忽视。

海外资金之所以流向房地产,是因为认为由于日本企业业绩改善和2020年东京奥运会举办,地价和办公楼易于上升。地价在日本范围内跌幅持续缩小,去年在日本三大城市圈,商业用地和住宅用地均转为了上升。东京都的大楼空置率为5%左右,处于6年来的水平。

“受主要国家的货币宽松推动,易于筹集资金”(城市综合研究所的平山重雄),这也是提高房地产吸引力的因素。日本来自海外的对内直接一直被认为较少。为了带动,日本国土交通省已经采取行动,将日本房地产交易相关法律等翻译成英文并加以宣传。

【日本每日推荐房源】大阪城东区独立产权公寓 价格¥46万 可委托后续房屋管理 

房源ID:4710116297

房屋情况:使用面积42.5㎡ 1室1卫

咨询方式:电话 400-650-0056

                  微信 18310588553 /18310580053

推荐理由:

1、近车站,车站周边有大型生活购物场所,快捷方便

2、可做民宿,深受游客和学生喜爱,租金客观

3、楼下管理员日勤,电梯内有监控摄像头,治安条件有保障  >>了解更多

日本购房/绿卡/土地建造等咨询热线:400-890-0000 转 822416

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

关于我们网站合作联系我们 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com