这两者区别还是蛮大的,你适合选择哪个呢?
首先请大家看下图:
商业贷款(以下简称商贷),中国银行(以下简称中银)。
商贷的贷款额度及年限均高于中银。至于审核周期,商贷也是神速,3-5天就能搞定了。不仅针对贷款申请人,对你的房屋也是有要求哦!
首先是年龄上,大家也看到了,中银考虑到身体状况及一些不可控原因等,把门槛限制在了60岁。同时要求年收入20万人民币,提供3年完税证明及工资流水(与工资相匹配、同一家公司),还有就是体检报告等,这些都是必须要出具的资料。
【日本每日推荐房源】大阪市北区出租率90%公寓 1480万日元(约92万RMB)年拿6万 可协助贷款 带租约出售
房源ID:4710116797
房屋情况:使用面积㎡+阳台 1室1卫
装修:全装修
产权:独立产权
咨询方式:电话 400-650-0056
微信 18310588553
推荐理由:
1、地段优越,近心斋桥、道顿崛等地,出行便捷,购物便捷
2、可做民宿出租,一晚均价可达¥500-600,可拎包入住
3、购房流程手续公正透明,可在国内完成全部交易 >>了解更多
而贷款对象,中银只针对公寓,不面向一户建等贷款。且你的房屋总价要在2000万日元以上、房龄在15年以内,使用面积25㎡以上。
要求略有些繁复,所以在申请中银贷款的时候,这些硬性标准需一一核对,不然是不能成功贷款的。但凡是贷款,都是具有一定风险的,不管是中银还是商贷。
按照日本银行的规定,如果你没有按照合同中规定的时间内进行还款,超过最后期限,你的房子就存在被拍卖或收走的风险。不过还是不能掉以轻心,贷款这种事情,搞不好就“难看”了。更何况是和日本挂钩,诚信啊!还有一点就是,不管是中银还是商贷,都需要贷款申请人登录日本,亲自赴日面签。
【日本每日推荐房源】东京丰岛区池袋公寓 1760万日元(约109万RMB)年拿7万 可协助贷款 带租约出售
房源ID:4710116807
房屋情况:使用面积20.72㎡+阳台 1室1卫
1、近新宿、原宿等地,此区域国人、游客较多,适合做民宿
2、室内外基础设施一应俱全,治安环境非常好
3、耐火耐震构造,密码自动关闭门锁,可视门铃 >>了解更多
最后想说,日本房产一直以来都是以低总价著称,80万上下就可以在大阪、京都等城市的重要地段,购置到理想的房屋。而即使在东京,也仅需120万左右。
所以还是建议大家全款进行购买,这样在贷款等中间环节可以省下不少心力。而且到手的租金也算是净赚,不用再去拿来还房贷!
注:汇率有波动,成交时房屋标价略有差异。本文观点仅作参考意见,一切以实际情况为准。
日本购房/绿卡/土地建造等咨询热线:400-650-0056
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商贷的贷款额度及年限均高于中银。至于审核周期,商贷也是神速,3-5天就能搞定了。不仅针对贷款申请人,对你的房屋也是有要求哦!
首先是年龄上,大家也看到了,中银考虑到身体状况及一些不可控原因等,把门槛限制在了60岁。同时要求年收入20万人民币,提供3年完税证明及工资流水(与工资相匹配、同一家公司),还有就是体检报告等,这些都是必须要出具的资料。
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而贷款对象,中银只针对公寓,不面向一户建等贷款。且你的房屋总价要在2000万日元以上、房龄在15年以内,使用面积25㎡以上。
要求略有些繁复,所以在申请中银贷款的时候,这些硬性标准需一一核对,不然是不能成功贷款的。但凡是贷款,都是具有一定风险的,不管是中银还是商贷。
按照日本银行的规定,如果你没有按照合同中规定的时间内进行还款,超过最后期限,你的房子就存在被拍卖或收走的风险。不过还是不能掉以轻心,贷款这种事情,搞不好就“难看”了。更何况是和日本挂钩,诚信啊!还有一点就是,不管是中银还是商贷,都需要贷款申请人登录日本,亲自赴日面签。
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最后想说,日本房产一直以来都是以低总价著称,80万上下就可以在大阪、京都等城市的重要地段,购置到理想的房屋。而即使在东京,也仅需120万左右。
所以还是建议大家全款进行购买,这样在贷款等中间环节可以省下不少心力。而且到手的租金也算是净赚,不用再去拿来还房贷!
注:汇率有波动,成交时房屋标价略有差异。本文观点仅作参考意见,一切以实际情况为准。
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