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樱花季=开学季=换房季 日本租房市场旺季!

2018/3/13 11:11:00房天下日本房产网 |
日本三、四月除了是赏樱旺季外,也是日本传统物业销售及租务的成交旺季(我们称为小阳春),很多生入学及转职人士租务需求增加。

日本房屋销售出租旺季?竟然就在樱花季!

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每逢到达三、四月份的时候,就会迎来日本美丽动人的时刻——樱花季。

樱花

樱花季可以说对日本人来说是一个很特别也是大家很重视的季节,可以说是春天到来的象征,也意味着一年的伊始。

当然,樱花季节也为全日本带来了一波又一波来势汹涌的观光旅游客,赏樱团激增!日本1月份数据显示,2017年春节效应访日人数增加了24%,是近几年水准,中国增加33%,约63万人,其中单单是中国香港也急增48%为18万人,接下去是新加坡,马来西亚,印度尼西亚。

数据

日本三、四月除了是赏樱旺季外,也是日本传统物业销售及租务的成交旺季(我们称为小阳春),很多生入学及转职人士租务需求增加。

分享一下去年数据,根据日本不动产协会的统计,2016年日本国内的房地产总额为2兆9360亿日币(约港币2千多亿)。主要物件的东京都内的住宅及全幢楼房,而办公大楼稀缺。办公大楼的额为1兆1950亿日币,比去年减少29%。超过500亿日币的交易仅有1件。

数据

(蓝色竖条:二手住宅流通量*左边数值;实心橙色折线:过去购买二手住宅家庭比率*右边数值;空心橙色折线:购买二手住宅家庭比例预测*右边数值)

不仅房源,而且卖出价格相对较高,购房者憧憬2020东京奥运及博彩业效应,相信盘源仍然紧张。而价格上是大势所趋。

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