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东京不动产投资分析之潮流聚集地涩谷区

2018/6/8 11:24:00房天下日本房产网 |
今天小编要为大家介绍的是东京最富有个性的一个区——涩谷区。

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东京涩谷区——时尚、潮流、个性

涩谷区位于东京市的西南部,是东京最繁忙、最有特色的区域之一,与新宿,池袋并列为东京三大副中心,也是东京首屈一指的以青少年为对象的商业中心,著名的“涉谷109”大楼就在这里,它已经超出了购物中心,成为涩谷GAL系流行时尚的代表。

涩谷区的特色是每条街、每个地段各有自己的特点。无论白天还是夜晚,这里总是聚集着大多为十几岁的年轻人,热闹的场面能让人深切地体会到现代日本的气息,听说在涉谷,原宿还常常能够碰到中港台的潮人明星哟。

而且,早在2015年,东京都涩谷区的议会投票多数赞成通过承认同性伴侣的法案,年满20岁的同性恋伴侣可获得类似结婚证的伴侣证书,可用于例如租房、医院探视等情况,这是日本、甚至全亚洲的第一例承认同性伴侣的地区法规。

涩谷站还是JR山手线、埼京线、东急东横线、田园都市线、京王井之头线、地铁银座线、半藏门线集中的交通枢纽。

涩谷区的人口排在东京都的第19位,面积排在第15位。

涩谷区的收入水平在全日本排在第3位。

区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。

邻近行政区

港区、新宿区、中野区、杉并区、世田谷区、目黑区

地价情况

据统计,2017年东京涩谷区平均地价为3,268,176日元/平(约RMB19万/平),较去年上涨16.74%。涩谷区的地价在全日本以及东京都排名第4位。

地价最贵的区域为宇田川町23-3,单价2380万日元/平(约RMB138.3万/平),地价最低的区域为本町1-9-12,单价为63.9万日元/平(约RMB3.7万/平)。

涩谷区地价整体呈现上升趋势。

涨幅超15%的区域

道玄坡2-29-19(+16.82%)

神宮前4-26-18(+15.68%)

神宮前1-13-11(+15.28%)

宇田川町25-5(+15.04%)

涩谷区的房租价格在东京都内位居第4,与地价排名相同。

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