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东京不动产投资分析之赏樱胜地目黑区

2018-06-21 11:39:00房天下日本房产网 |
今天为您介绍东京市目黑区,这儿可有一个著名的赏樱胜地——目黑川,居住环境没得说,游客如织也带动了当地住宿业的发展和商业用地地价的上涨,十分适合投资。

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东京目黑区——绝美赏樱胜地

目黑区位于东京23区的西南部。

目黑区的自由之丘多次上榜“日本最想居住的地区”,八云、柿木坂、驹场、青叶台、上目黑、中目黑、三田等地区是高级住宅区。

目黑区也是使馆区,非洲国家驻日使馆多在此区。

坐落于目黑区内的以东京大学,东京工业大学为首的代表日本学术水平的国立大学十分有名。

目黑区犯罪率低,居住安全,因此很受女性喜爱。

像这样一个致力于孩子教育,生活安心安全,很多人想在这里居住,交通十分便利的区域,可以说很适合投资。

临近行政区

东北 - 涩谷区,西 - 世田谷区,南 - 大田区,西南 - 品川区

地价情况

目黑区地价在全日本排名第8位。2017年地价为1,073,348日元/平,较去年上涨7.24%。

目黑区地价的区域是自由丘1-29-9,为450万日元/平,去年上涨了9.76%;地价的区域是中町1-11-14,为59.5万日元/平,较去年上涨3.84%。

著名场所

东京大学驹场校园
东京工业大学大冈山校园
大鸟神社
中目黒八幡神社
上目黒氷川神社
诸多非洲国家的大使馆
目黑川
日本先锋公司

未来趋势

官方预计,到2020年目黑区人口减少幅度不大,所以不会对不动产投资造成影响。

目黑区平均地价在东京处于较高水平,但区域间的差价不大,属于地价比较集中地区。

目黑区的租赁需求本来就十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。尤其在中目黑站、自由之丘站等人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。

流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
 
总体来看,目黑区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,具有较高的知名度且房产保值率较高。即使人口有小幅减少,也不会对原本就非常旺盛的租赁需求造成影响。

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