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东京不动产投资分析之民宿试点大田区

2018-06-27 11:10:00房天下日本房产网 |
今天我们继续介绍东京市城南地区的最后一个行政区——大田区,东京国际机场(羽田机场)就位于大田区,此外大田区也是东京民宿合法化的首个试点区。

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东京大田区——东京民宿合法化试点

在地理位置上,大田区位于东京23区的最南部,其最有代表性的区域为高级住宅区——田园调布和羽田国际机场。

田园调布以名流街道而闻名,但大豪宅只在限定地区,其他地区虽然房价也较高,但大部分是普通房屋,公寓等公共住宅的单身者居多。

大田区有4000多个工厂,作为生产大城而广为人知。中小工厂较多的蒲田也是很有名的地区。

此外,在备受关注的日本民宿解禁中,东京大田区是东京民宿合法化的试点区。2016年初,东京都大田区诞生了东京例取得合法认定民宿,这也是自大田区成为日本战略特区以后,家被官方认可的民宿机构。

临近行政区

北 - 品川区,目黑区,世田谷区
西 - 川崎市中原区,幸区
南 - 川崎市川崎区
东 - 江东区

地价情况

大田区的地价在日本排在第16位。2017年大田区平均地价为567,507日元/平,较去年上涨2.90%。

大田区地价的地区是西蒲田7-66-10,单价为355万日元/平,较去年上升5.97%。

地价的区域为城南島2-9-15,单价24万日元/平,较去年上升4.35%。

大田区地价涨幅的区域为蒲田4-22-2,2017年单价为118万日元/平,年涨幅8.26%。
 
大田区内地价在100万日元-200万日元的地区有27个,占整体的70%。

大田区的租赁费在东京都内排第15位,与地价的排名相同。

著名场所

东邦大学
东京工业大学
田园调布富人区
羽田机场
池上本门寺
浅间神社

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