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车站前再开发 海老名市魅力值上升!

2018/9/6 16:04:00房天下日本房产网 |
从“没有颜值的城市”变成“想住的城市”,“海老名”市正在发生变化……


从“没有颜值的城市”变成“想住的城市”,“海老名”市正在发生变化……

  “没有颜值的城市”在日本是一种带有强烈讽刺和揶揄的意思,神奈川县的“海老名”市就是没有颜值的城市。因为在日本很多人造访“东名高速海老名服务区”,所以“海老名”这个地名很有名,但也仅此而已。作为住所的选择,海老名市几乎淡出人们视线,但是现在的海老名市,却受到了关注。

 

海老名市位于神奈川县的中央,距离东京约为50公里,到横滨约为20公里,人口约13万人。海老名市交通十分便捷,也是其魅力之一,在“海老名站”可乘上小田急线、相铁线、JR相模线,无需换乘即可到达新宿,需要50分钟左右,到横滨仅需30分钟。但另一方面,由于车站和铁路分割了市区,所以街区建设不能顺畅进行,而且铁路事业者拥有的土地也没有被有效地利用,因为这些问题,所以海老名市在之前也被认为是没有颜值和不存在中心设施的城市。

 

在2002年时,因为复合商业设施“ビナウォーク”在“海老名站”东口再开发中诞生,成为了话题。但这几年开始发生了很大的变化,其理由之一就是西口的再开发,2015年大型商业设施“海滨之名”正式开放,逐渐被人们关注,然后再开发进一步加速, 2016年小田急·想铁海老名站和JR海老名站两站之间的地区开始再开发, 命名‘ViNA GARDENS’(ビナガーデンズ),占地面积约5000㎡。

 

“ViNA GARDENS”拥有休憩、娱乐、育儿的概念,旨在郊外打造“丰富的生活”,且起到了连接街道和街道的核心作用。2017年开业的商业设施“TERRACE(テラス)”是由3栋住宅类大厦、便利店、商业设施以及办公区组成的“充满活力的街区”。

 

三幢居住大厦正在建设中……

公寓也在建设中,已经开始销售的“利菲哈德号”高31层、全304户,预计2020年开始入住。还计划建设剩下的2栋建筑,到2025年将出现全新的街道。据悉,为了应对人口动态变化和双职工家庭增加等对策,海老名市还计划增加面向服务老年人的住宅和保育设施等。

 

“ViNA GARDENS” 的诞生解决了车站和铁路分割市区,城市建造无法进行以及铁路事业者拥有的土地没有有效利用等难题。现在,小田急·相铁海老名站的东口侧的“ビナウォーク”,在JR海老名站西口侧的“ららぽーと海老名”,他们各自独立的设施都是由“ViNA GARDENS”连接,车站周边融为一体。

 

海老名市再开发之后,随着迁入者的增加,地区的活力和周边地价、物件价格也相应有所提升,城市的魅力也大大提高,因此,人气也变得非常高。如同记忆犹新的 “武藏小杉站”周边的再开发,以同样理由再开发的海老名市,也受到了极大的关注。

 

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