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说说日本的住宅保险

2018/9/11 11:10:00房天下日本房产网 |
日本是地震多发国家,最近还有台风,虽然日本当地人对地震习以为常,但不少客户不禁担心在日本买房之后,房子因自然灾害损坏怎么办,其实日本不仅基础设施完善,保险也很周到,8800万日元的小楼,火灾保险可以保全额噢~今天小编就来给大家科普一下日本住宅的保险知识。

 

日本是地震多发国家,最近还有台风,虽然日本当地人对地震习以为常,但不少客户不禁担心在日本买房之后,房子因自然灾害损坏怎么办,其实日本不仅基础设施完善,保险也很周到,8800万日元的小楼,火灾保险可以保全额噢~今天小编就来给大家科普一下日本住宅的保险知识。

 

日本的住宅火灾保险不是强制性的

购买日本房产的同时,很多也会购买住宅火灾保险。住宅火灾保险是一种由于火灾的原因,自己的“爱屋”被烧毁后能够拿到重建“家园”费用的保险制度。

 

保险金额因建筑物的种类不同而不同。防火性能比较差的木造建筑其保险金额就比较高,防火性能比较好的钢筋混凝土建筑物其保险金额就相对便宜一些。

 

例如,大约70平米左右的分售公寓35年一次付清的话,其保险金额大约是100,000日元。

 

保险费也可以采用每年支付的方式,但是,一次付清的话要比每年支付来的便宜。

 

日本的住宅火灾保险不是强制性的,可以任意加入。但是如果你从银行借了房贷的话,那么就有义务加入住宅火灾保险了。如果在没有加入火灾保险,并且还欠着银行的房贷的情况下,万一发生火灾,你再去银行贷款重建“家园”的话,那你可就真的够呛了。

 

火灾保险的对象不仅仅是指火灾,还包括落雷、爆炸、风灾。甚至可以签订包括被盗、房屋破损的火灾保险。但是,火灾保险不适用于地震、海啸、火山爆发而造成的损失。

 

除火灾保险外还有财产保险

火灾保险之外,很多人还会加入财产保险。其保险对象为家具、电气产品、被褥、衣服等。

 

地震保险

地震保险是为了避免因大地震等引起的房屋、财产损失而设立的保险。在1964年6月14日的新澙大地震之后,政府作为后盾制定起来的保险。政府以再保险的形式承担了一部分保险费的支付义务。由于地震的原因造成公寓“全坏”或“半坏”的情况下,你会得到不同的地震保险金。

 

2017年地震保险内容进行了新的改定,除了有一部分区域的地震保险金额下降了,基本全国平均上涨5.1%,并且保险金额的上涨不止这一次,预计今后每两年将有3次的上涨,另外保险的补偿内容也进行了详细的改正。地震保险的保险金额是根据受损的程度决定的,受损程度不同支付的保险金额也就不一样。截止2016年地震造成的受损程度可以区分为“全损”、“半损”、“部分损”,2017年改正后区分为“全损”、“大半损”、“小半损”、部分孙“,其实就是原来的”半损“进行了细分化。

地震保险改正后的”半损“细分化

 

2017年最新地震保险金额明细

 

个人所有的专用部分如果受到损害的话,也会拿到地震保险金,70平米的分售公寓的地震保险金额大约是50,000日元。分售公寓的共用部分的地震保险由公寓的管理组合加入。

 

加入地震保险的条件是你必须同时加入火灾保险,再加上由于地震引起的火灾是无法获得火灾保险的,所以火灾保险和地震保险一起购买,才是最保险!

 

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