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【区域大科普之京都篇】京都市核心3区 平均地价涨幅超10%

2018/9/11 11:33:00房天下日本房产网 |
今天给大家介绍京都市核心3区,同时也是京都地价涨幅最高的地区——上京区、中京区和下京区。

 

今天给大家介绍京都市核心3区,同时也是京都地价涨幅最高的地区——上京区、中京区和下京区。

 

上京区

 

现在的上京区范围在令制国时代分属山城国葛野郡及爱宕郡;在平安时代末期,京都的北侧开始被称为“上边”,而后逐渐被改称为“上京”,过去上京的范围包括京都御所及公家等富裕者所居住

 

日本在1869年(明治2年)迁都东京后,公家族群也随著皇室移居东京,连带使得京都御所周边众多的公家府邸遭到空置与荒废。明治天皇有感于此,于1877年(明治10年)下令保存御所。

 

而为了预防京都市区发生大火时延烧御所,京都府政府将京都御所周边闲置的原公家府邸拆除并整顿环境,始有今日京都御苑的规模。1949年(昭和24年),京都御苑成为国民公园对公众开放。

 

现在,京都御所、仙洞御所、京都大宫御所的筑地之内由宫内厅管理、京都迎宾馆由外务省管理、其他区域由环境省管理。

 

地价情况

2017年京都市上京区平均地价为334962日元/平方米,相较去年上涨4.18%。

 

上京区地价最贵的区域是:

上京区地价最便宜的区域是:

上京区地价涨幅最高的区域是:

 

整体来说,上京区地价呈全面上涨趋势,地价最高涨幅达11.9%,在所统计的27个区域中,约1/4的区域地价涨幅超过8%。

 

中京区

 

昭和4年4月,中京区正式作为区域诞生,位于上京区的南部、下京区的北部。

中京区大致位于京都市的中心位置,面积7.38平方千米,地势整体平坦,略向西南方向倾斜。

中京区是京都市的繁华地区,拥有御池通、乌丸通、河原町通、四条通,很多行政机关、政治·经济团体、金融机关和商店林立,是京都市的产业·经济活动中心。

 

地价情况

2017年京都市中京区地价为864794日元/平方米,较去年上涨10.64%,在全日本1888个市区町村中排名第18位,地价涨幅排名第6位。

 

中京区地价最贵的区域是:

中京区地价最便宜的区域是:

中京区地价涨幅最高的区域是:

 

在中京区有数据统计的40个区域中,地价全面上涨,其中24个地区地价涨幅超10%,最高涨幅为24.41%。

 

下京区

 

现在的下京区范围在令制国时代分属山城国葛野郡、爱宕郡及纪伊郡。在平安时代末期,京都的南侧开始被称为“下边”,而后逐渐被改称为“下京”,过去下京主要为商业街区。

 

1868年废止江户幕府后,隶属于新设立的京都府;1879年京都府实施郡区町村编制法(日语:郡区町村編制法)时,京都府下设置上京区和下京区,其中下京区的范围为原本爱宕郡的坂回、六波罗回、建仁寺回、灵山回、大黑町、三条绳手寺屋敷、都市町、东桥诘町、五条河原田、五轩町、三条大桥东十五轩町、二町目、三町目、知恩院门前、五条下寺町、福田寺町、平居町、上生洲町、四条河原、五条河原、下京畑和葛野郡的三条新畑、来迎堂回。

 

1889年日本实施市制,上京区和下京区合设为京都市,但上京区和下京区的行政区划仍被保留。

 

1889年起至1931年期间,爱宕郡今熊野村、清闲寺村、葛野郡大内村、七条村、朱雀野村、纪伊郡柳原町、东九条村、上鸟羽村、吉祥院村陆续被并入京都市,并划入下京区;1929年,下京区四条通以北地区与上京区丸太町通以南的区域被分出新设立为中京区,鸭川以东则画出新设立为东山区。1955年,京都车站及东海道本线以南区域再被划出,新设立南区。

 

地价情况

2017年下京区平均地价为796658日元/平,在全日本排名第19位,地价上涨10.17%,在全日本排名第7位。

 

下京区地价最贵的区域是:

下京区地价最便宜的区域是:

下京区地价涨幅最高的区域是:

 

在中京区有数据统计的41个区域中,地价全面上涨,其中23个地区地价涨幅超10%,6个地区地价涨幅超20%,地价最高涨幅为25.33%。

 

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