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日本人买房最爱什么朝向?

2018/9/20 16:00:00房天下日本房产网 |
我们在买房时,除了对地段、楼层、户型等有要求外,朝向也是重要抉择之一。所谓好的朝向的房产,其实主要是体现在采光和通风这两点上。所以我们在买房时,往往会听到,“南北通透”、“双阳格局”这样的词汇,其实这里指的都是朝向。

 

我们在买房时,除了对地段、楼层、户型等有要求外,朝向也是重要抉择之一。所谓好的朝向的房产,其实主要是体现在采光和通风这两点上。所以我们在买房时,往往会听到,“南北通透”、“双阳格局”这样的词汇,其实这里指的都是朝向。好的朝向的房产,通风上有一定的优势,所以室内的空气质量也会相应的提升,而且好的朝向的房产日照充足,对于室内卫生和自身心情都会产生一定的影响,在我国一般认为坐北朝南是最好的朝向,那么对于日本人来说呢?

 

在日本有很多房产的朝向被认为很差(也就是朝西或者朝北的房产),这是因为建筑时由于土地等原因限制造成的,还是因为日本人在买房子的时候不太看重朝向呢?

 

此次给大家介绍的是日本人在选择房屋时,到底在不在乎朝向,更倾向于什么朝向的房子。这里介绍不包括一户建的房产,主要以公寓为主作为调查对象。

(以25 ~ 29层的西侧为基准时,层数、每个方位的价格差)

 

通过数据显示,我们可以看到,日本人在选择房屋的时候,更喜欢朝南方向的。这里所谓的朝南方向,指的是阳台/起居室朝向南面。在日本,大部分公寓都是有阳台的,所以朝南方向大部分指的也就是阳台的朝向。

 

前几天,在日本东京首都圈内,有研究机构以2009年-2018年的10年间提供的物件为对象,分别从楼层以及各个朝向方位作为各住户的调查指数进行调查,从中发现日本人对房地产的喜好表现的很有趣。

(各方位价格设定的法则)

 

在日本,新建的房屋即使是相同的面积,也会因楼层和方位不同,价格设定有所不同。如果以朝南方向为基准,其次最不受欢迎的朝向分别为朝东、朝西、朝北的房子。但是也间接说明,朝南的房子最贵。

(朝南为基准1时,层数、各个方位价格差)

 

在上述数据中,我们把房子的平均每坪单价作为1时,各住户的每坪单价进行指数化,可以直接看出最受欢迎的楼层和朝向。通过数据我们发现,对于日本人来说,格局为朝南方向的人气比朝东、朝西方向高,而且在层数上,越往上越受欢迎。

 

朝南的房子真的很阳光很温暖?

面向南面的房子虽然很受日本人欢迎,但是“明亮又暖和”的印象是真的吗?花更多的钱买朝南的方向真的物超所值吗?

 

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