温馨提示:房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供,房天下海外部仅提供展示所需的技术支持,任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险,入市需谨慎。

日本民宿已合法 教你玩!

2018/2/2 11:08:07 日本房产大家说 |

         近期,日本雅虎新闻网发布了一则重大利好消息,日本国会通过了住宅民宿事业法!2018年3月14日开始,大阪作为特区将全面解禁民宿!任何一个住宅都可以去申请民宿资格,而且去掉了之前一年限制180天的规定。只要物业公司没有规定不许做民宿的房子,政府都将视其为合法民宿,可申请执照。

        作为纵横日本房产界十几年的老炮,我认为这无疑是给无数曾置业于日本房产的国内中小型散户在这漫漫寒冬里带来了无限的春光和暖意。

        且不说要给自己公司业务做广告,单凭“民宿”二字就能给广大买家提供大量的利好建议及运营策略。今天,我先与大家分享关键的要素之“地段”。

        据老炮我综合分析,西成区域将是未来民宿开发的最大资源库。

        西成区,原本为大阪老年化最严重的区域,类似于北京东南三环,但在上届市长桥下的规划及治理下,这里陆陆续续由大量涌入海外游客,背包客,撑起了这经济半边天。


       西成区有着得天独厚的地理优势,首先距离大阪市中心心斋桥仅2站地铁,其次地铁直线直达关西机场,甩出天王寺和西区几条街(去机场不方便,需要转2-3条地铁线)。同时,2020年日本最大的别墅酒店星野リゾート也将在此落户。而且还在大阪最大的免税区和商业区滩波、梅田的黄金中轴线上。

        当然,还有更诱人的。西成区地价相对便宜,土地价格近几年来都低于平均线水平以下,故此房价也相对较低,目前正是日本国内各大开发商密切关注的区域。

         成本低,游客量大,做民宿的效果不言而喻。 

        本文作者老魏,原日本最大房产企业之三井住友事业开发部职业经理,从事日本房地产开发及销售工作近13年,目前为房天下特约日本撰稿人。房天下日本合作方“大家的不动产”资深置业专家:http://world.fang.com/agentshop/100034092/

Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com

您已经成功报名

我们会尽快帮您我们会尽快帮您