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还能保底的产品 日本房产

2018/4/9 11:48:50 日本房产大家说 |

还能保底的产品 日本房产

“大家的不动产”老魏我最近听说:银行理财改预期收益为浮动收益,不再承诺投资保底,投资者当“甩手掌柜”的时代一去不返,未来将明确“买者自负,风险自担”原则。以往的投资环境,几乎所有的“非保本浮动收益”的理财产品都能够获得到期兑付,投资者处于“隐性担保”,但现在……

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日本房产·大家的不动产

中美贸易战,中国股市大跌,我所在的日本更是吓破了胆,跌的比国内还厉害!!!

新投资时代环境下,把握和控制风险,求得风险和收益的平衡,追求预期价值的最大化,才是理性的投资行为。这就要求新中产在投资时要掌握专业、科学的投资观,平衡收益与风险。新中产投资时,看到高收益率的同时,也要看到站在它背后的高风险,这可不是件容易的事儿。

老魏的理解,在经济新时代,投资新契机,大多数消费者不肯能具备100%的专业投资知识,而是需要专业的投资机构帮忙。依托经验丰富专业团队,严谨的投资态度,专业的人做专业的事。

日本目前都是二手房市场,为啥没人喜欢买新房,今天我就跟大家说说新房那点事。

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日本房产·大家的不动产

日本实行负利率政策后,个人住房投资贷款利率跌破0.45%,日本本国人或者用永住者更是可以享受100%融资贷款的福利,各位看官是不是看着心痒啊,但是投资新房到底靠谱不靠谱,开发商是不会跟您说的,这里我来揭开谜底。

首先,外国人投资者不适合投资新房,新房每5年左右就折旧一次,基本上20年就能折旧一半。其次,新房更适合刚性居住,对于手上拿不出太多首付金的本地人是没有办法的选择。毕竟可以享受到的低利率,非居民是享受不到的。

最后是核心问题,新房单身小型公寓,是日本本地人或者在日工作的高收入群体用来减税的工具,利用各种减税政策,把资产收入做成赤字,从而达到降低个税和增加收入目的…额,这个小秘密被我揭露了…

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日本房产·大家的不动产

综上,没有办法享受低利率的各位海外投资达人们,二手房才是您选择的王道。 

本文作者老魏,原日本最大房产企业之三井住友事业开发部职业经理,从事日本房地产开发及销售工作近13年,目前为房天下特约日本撰稿人,微信号15275227039。房天下日本合作方“大家的不动产”资深置业专家:http://world.fang.com/agentshop/100034092/

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