温馨提示:房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供,房天下海外部仅提供展示所需的技术支持,任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险,入市需谨慎。

从货币到房产 窥一斑而知全豹

2018/4/9 11:56:29 日本房产大家说 |

FX168财经报社(香港)讯 据彭博周三(3月28日)报道,就在对冲基金大举押注美元/日元贬值之际,有初步迹象表明该汇价有望展开反弹。报道称,美元/日元未能跌破104.50,暗示该货币对可能已经见底。

日本大型银行将104.50水平视为美元/日元的一个重大心理关口,买单在此处相当密集。值得注意的是,对冲基金本月突然转为看空美元/日元,为近一年来首次。

001.jpg

从日元透析日本房产

老魏据悉,截止2017年年底为止,日本海外资产首次突破1000万亿日元,约9.4万亿美元。继续领跑各国。中美贸易摩拳擦掌之际,着实的让紧邻日本紧张了一把,上周股市跌的比谁都惨,外加但凡遇上一点不平稳的事儿~谨慎的日本人民就会立刻将海外资本迅速回流本国…日元, 就是这么一款保值货币!

但,你只是拥有些日元,那远远还谈不上投资。“大家的不动产”老魏我今天就和大家聊聊日本金融一点事。

日本从2016年就开始执行长期的负利率政策,日本央行决议将利率维持-0.1%不变,据日媒报道,日本的存款在持续流向金融机构。截至2018年3月底,日本的银行和信用金库等的存款余额达到了史上最高的1053万亿日元。尽管在日银的负利率政策下,存款利率几乎为零,但中老年人一直在持续地储蓄宝贵的退休金和养老金。存款虽然是银行放贷的本金,但现在成了得不到利用还不断增加的“死钱”。这背后也反映了日本经济低迷的现状。

002.jpg

从日元透析日本房产

“并没有在吸收存款”,日本某大型银行的高管苦笑着说。日本大型银行的普通存款利率为0.001%。即使存入100万日元,1年的利息也只有10日元(税前)。哪怕只是支付一次“时间外手续费”(在银行规定时间外办理业务会被加收的手续费)都会“赔本”。

这就逼着日本银行和储蓄者硬着头皮去寻找投资渠道。因此,日本房地产是各大银行争相涌入的市场。光据老魏了解到的,仅2017年 ,日本商业用地上涨了0.7%百分点,相比2016年上涨0.4%个百分点。高盛支出,从今年1月的最新数据来看,商业用地依然是总体地价的驱动因素,尤其是东京、大阪、名古屋三大城市群,商业用地以平均3.9%在增长,除了三大城市圈外,地方商业用地首度出现同比增长,0.5%,而2017年为-0.1%,

003.jpg

从日元透析日本房产

从全用途土地价格的历史走势,可以看到过去26年中日本土地价格的艰难复苏中,各位达人,不要手软,有银子尽管招呼吧~!

本文作者老魏,原日本最大房产企业之三井住友事业开发部职业经理,从事日本房地产开发及销售工作近13年,目前为房天下特约日本撰稿人,微信号15275227039。房天下日本合作方“大家的不动产”资深置业专家:///world.fang.com/agentshop/100034092/

注册会员
关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com

您已经成功报名

我们会尽快帮您我们会尽快帮您