不管在哪里买房 交税是一大头等要事

有些朋友觉对于日本买房税费 会有点搞不清123

其实根本不繁复 我们也会给大家科普到位

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日本的房屋产权相关费用与国内不同，在日本无论是土地或建筑物，购买者都可成为房屋的永远拥有者。因此，在购买房产时，需要通过日本政府，将该房产的产权变更到购房者的名下。之后，日本政府会保护您所有的产权。之后需缴纳的税费，均由你手中的房产实际情况而定。

注：一切均以自身实际情况而定,本网站不予任何结果

房屋产权相关费用

在日本，房子和土地都是可以出售的。一般来说，买房子不仅意味着拥有房产本身，而且意味着获得相应的土地所有权。便购买的是公寓楼，也会依照单户面积占整栋楼房总面积的比例分摊整栋楼占有的土地。因此，在日本，房产税不仅涉及房子，而且涉及土地。

①登录税（国税）（房屋交易时缴纳） 将房产的产权名义变更时所需的税 土地评估价格×1.0% 房产评估价格×0.3% ②房产取得税（地方税）（登记后三个月内缴纳） 买房时所发生的税 土地评估价格×1.5% 房产评估价格×3% ③印花税（国税） 交换合同时所需税 1000万日元以下 10,000日元 5000万日元以下 15,000日元 10000万日元以下 45,000日元 ④产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费（约10万日元）

※什么是房产评估价格/土地评估价格：为了便于管理，每年6月日本政府会统一对日本所有的房产评估其价值，并备案。其价格一般为市场交易价格的～50%。

购买后持有房屋所需费用

①固定资产税（每年缴纳一次） 土地评估价格×1/6(或者1/3)×1.4% 房产评估价格×1.4% ②都市计划税（每年缴纳一次） 土地评估价格×1/6(或者1/3)×0.3% 房产评估价格×0.3% ③每月物业费，修缮金 每套房屋，根据物业公司有所不同，房屋交易时会有明确表示。 ④代管理服务的服务费（根据委托合同算出，约为rent的5%） 我们公司为客人提供购房后房屋及的管理服务。代管理项目包括代收，代缴费等。 ⑤每年收入所得申报（税理士代理，我们免费提供此服务） 日本政府要求所有房东主动申报房租等收入，无论多少套房屋，只需要一位税理事办理申告。