日本房产到底值不值得买

日本房子还能买不？

大家好，今天我要和大家聊聊日本房产市场的那些事儿。

你知道吗？东京市中心的房价在过去几年里可谓是经历了过山车般的起伏！

1986年，东京市中心一套2室一厅的平均房价是2758万日元。但仅仅4年后，也就是1990年，房价飙升到了6123万日元！ 这可是泡沫经济时期，东京的高级公寓楼价格甚至超过了一亿日元，简直不可思议！

然而，泡沫经济崩溃后，房价在短短两年内暴跌了50%！那些曾经价值连城的“一亿公寓楼”瞬间贬值，让无数人欲哭无泪。

 从90年代到2015年，日本房价仿佛被冻结，直到“团块世代”退休和安倍政府的“观光立国”政策，让东京市中心的土地资源变得炙手可热，房价开始回暖。

 近年来，随着海外投资者的加入，东京、大阪、福冈等地的房价再次迎来上涨。2019年东京房价平均为5980万日元，而到了2023年，已经涨到了8101万日元，涨幅高达35%！

 现在，东京市中心新建公寓楼的平均价格甚至突破了1亿日元大关。而港区和中央区的高级公寓楼价格更是让人瞠目结舌，分别超过了3.6亿和2亿日元！

 那么，日本的房价还会涨多少呢？虽然现在无法预测，但日本经济的复苏和海外购房者的增加无疑是推动房价上涨的重要因素。

 有房地产投资的朋友认为，未来几年东京的房价还有30-50%的上升空间。这是否成真？让我们拭目以待！

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