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买房费用和纳税详解。
首先是中介费用。大家在日本买房的时候，通常会通过不动产公司，他们会收取中介费。这个费用大概是房产交易价格的3%再加上6万日元。
然后是印花税。这个是贴在买房契约合同书上的费用，具体金额根据合同书上写的房价来定。
接下来是不动产取得税。当你购买房产所有权时，需要缴纳的税金。这个税金是房产价格乘以税率。一般来说，住宅税率是3%，非住宅是4%。不过实际缴纳金额可能会比购买价格低，而且如果满足一些条件，还可以减免部分金额。
再就是不动产登记免许税。当你买完房后，要进行所有权保存登记和迁移登记，这时需要缴纳的税金计算方式也是房产价格乘以税率。如果你的房产被认定为长期优良住宅或低碳住宅，税率可以减免到0.1%。新建住宅或符合特定条件的中古住宅也有税率减免的优惠哦！
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