曾经暴跌的日本房价现在怎么样了

在过去的几十年里，日本房地产市场经历了起伏。特别是在1990年代初，日本房价经历了历史性的暴跌。然而，近年来，尤其是在东京，房价显示出稳定上升的趋势。据日本不动产经济研究所公布的数据显示，2023年1～6月东京23区新建分户出售住宅楼的平均价格为1亿2962万日元，同比上涨大约6成，再创历史新高。这一数据不仅反映了东京房产市场的回暖，也映射出大城市房产的资源属性和稀缺性。

从东京房价的恢复和增长中，我们可以看到一线城市房产的稀缺性和资源属性对于房价稳定性的重要性。一线城市的房产不仅仅是居住空间，更是集中了教育、医疗、交通等优质资源，这些都是人们愿意为之支付溢价的重要因素。正如CBD核心区高度稀缺的住宅资产所展现的，优质资产的稀缺价值性凸显，这类资产也更具保值、增值性。

中国作为世界上人口最多的国家，其一线城市的房产市场也展现出了类似的特点。中国的人口在2022年末为141175万人，庞大的人口基数使得大城市的房产更加稀缺。在经济快速发展和城市化进程加快的背景下，一线城市的房产不仅是居住的需求，更是社会经济活动的集中地，这使得一线城市的房产具有了更加明显的资源属性。

此外，专家预测，北上广深等一线城市的房价在今年内有可能触底并趋于稳定。这一预测进一步支持了中国一线城市房产价格不会崩盘的观点。长期来看，随着城市化的深入和经济的持续增长，一线城市的房产将继续保持其价值和稀缺性。

无论是从东京房产市场的复苏，还是从中国一线城市房产的稳定性来看，都可以得出一个结论：一线城市的房产，由于其稀缺性和资源属性，不太可能出现价格崩盘的情况。相反，随着人口的增长和城市资源的集中，这些房产将继续成为稳定投资的选择。当然，这并不意味着房价只会上涨不会下跌，市场总会有其自身的调整和波动，但从长远来看，一线城市房产的基本价值是坚实的。

说了这么多，可能大多数人都会不高兴，因为大多数人在一线城市都是买不起房的。所以大多数人的美好夙愿，就是大城市的房产跌成白菜价，你觉得可能吗？欢迎评论区探讨。

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