日本买房条件全知道

在日本买房，是不少小伙伴的梦想，无论是自住还是投资，都超有吸引力！今天就来给大家详细说说在日本买房都需要啥条件

身份要求： 外国人在日本买房并没有严格限制，有长期签证（如工作签、经营管理签、留学签等）当然可以买。持旅游签证的宝宝们也别担心，同样能购置房产哦。

资金准备：

• 首付：一般来说，新房首付大概在 20 - 30%左右，二手房可能会稍高一些，30 - 40%。不过这不是固定的，不同房产、不同地区会有所差异。

• 贷k：如果需要贷k，日本银行通常要求贷k人有稳定的收入来源。贷k额度一般为房产总价的 50 - 70%，贷k年限可长达 35 年，利率根据市场情况和个人条件而定，大概在 2 - 3%左右。

税费及其他费用： 买房时除了房款，还得准备一些其他费用哦。像不动产取得税（大概是房产评估价的 3 - 4%）、登录免许税（约 2%）、司法书士费（一般 5 - 10 万日元）等等。每年还有固定资产税和都市计划税要交，大约是房产评估价的 1.4 - 1.7%。

購房流程： 确定预算和需求找靠谱的房产中介看房选房提交购房申请签订买卖合同支付房款及办理过户手续。

在日本买房整体条件相对宽松，但过程中涉及到的各种细节和手续还是比较繁琐的。建议大家找专业的房产中介或律师帮忙，让购房之路更加顺畅！

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